В платежных документах с сентября 2020 года по февраль 2021 года включительно будет произведено доначисление по услуге «водоотведение на содержание общего имущества». Суммы будут варьироваться в среднем от 7 до 110 рублей в месяц за квартиру, в зависимости от ее площади.
Законодательная обязанность оплачивать отведение сточных вод на содержание общего имущества появилась у жителей многоквартирных домов еще в 2017 году. С того времени управляющие компании в судах пытались доказать неправомерность начисления подобной услуги. УК ссылались на то, что фактически большинство многоэтажек города не оснащены сантехническим оборудованием в местах общего пользования. А раз в подъездах нет ни раковин, ни сливов, значит водоотведение здесь физически невозможно. Соответственно поставщик ресурса не имеет права начислять плату за услугу, которой по факту не было. Противники этой логики выдвинули в суде свою теорию: под конструктивными особенностями дома, которые позволяют потреблять данную услугу, понимаются не раковины и сливы, оборудованные в местах общего пользования, а сам факт наличия в здании центральной канализации.
Пока Фемида разбиралась в хитросплетениях жилищного законодательства, местный водоканал копил счета: почти за 3 года набралась сумма в 50 млн рублей. Теперь, после вынесения решение суда апелляционной инстанции, поставщик имеет полное право требовать эти деньги с жителей.
- Отметим, несмотря на то, что в коммунальной квитанции «получателем платежа» значится управляющая компания, конечный получатель средств – ресурсоснабжающая организация. По существующему законодательству плата за ресурсы на содержание общего имущества вносится поставщику через УК. Напрямую это делать запрещено, - пояснила руководитель юридической службы ГК «ПИК-Комфорт» в Воронеже Ольга Дятлова.
Как самостоятельно рассчитать плату за новую услугу?
Чтобы узнать свою плату за стоки на СОИ, необходимо: произведение площади общего имущества в доме, норматива для конкретного типа МКД, общей площади квартиры разделить на площадь жилых и нежилых помещений в доме и умножить на тариф.